Блог Толкователя решил посмотреть, в каких жилищных условиях существует «рублёвская элита». Мы выбрали варианты из открытых источников – с сайтов риэлторских агентств, ценой от 10 млн. долларов за объект. Таких домовладений – с объявленной ценой свыше 10 млн. долларов – оказалось более 50. Всего же на продажу на Рублёвке сейчас выставлено около 700-800 объектов, и на подавляющую их часть ценник в открытых источниках не проставлен.
В среднем на одного россиянина приходится 18 кв. м жилья, и более 80% жилищ расположены либо в панельных, либо вообще домах без «удобств» в деревенской местности.
Самый дорогой дом, который нам удалось обнаружить – 57 млн. долларов. Он расположен в Горках-2. На участке 5,7 га находятся главный дом площадью 1091 кв.м, огромный спортивный комплекс (3770 кв.м) с бассейном, соединенный галереей с таким же масштабным домом приёмов (3450 кв.м), два гостевых дома (по 350 кв.м каждый) и хозяйственные постройки:
Этот дом снова расположен в Горках-2, его стоимость 15 млн. евро (23 млн. долларов). Его площадь 1700 кв.м, он располагается на участке 50 соток. На участке также имеются дом для охраны (200 кв.м) и дом для обслуги (250 кв.м):
Дом в Жуковке, площадью 1200 кв.м (о площади участка не сообщается). Его цена – 18 млн. долларов:
Дом в Горках-8. Его площадь 1180 кв.м, площадь участка 1 гектар. Стоимость – 14,8 млн. долларов:
Дом в Барвихе. Площадь 1100 кв.м на участке 38 соток. Стоимость 27 млн. долларов. «Серьезная вооруженная охрана, строгая пропускная система, патрулирование» – такой «довесок» есть в рекламе этого дома:
Дом Горках-2, участок 1 га. Стоимость 20 млн. евро (26 млн. долларов). Площадь самого дома не сообщается, но о его размерах позволяет судить такой перечень помещений в нём: «На первом этаже находится столовая, гостиная, каминный зал, холл, кухня, гардеробная, ванная комната. Здесь же бассейн, сауна, душ, хаммам, терраса, гараж на два автомобиля. Есть кладовая, лифт, выход на участок. На втором этаже — кабинет, большая спальня с ванной и гардеробной, детская, еще две ванные и гардеробная, холл, лифт. На третьем этаже — две спальни, одна из которых самая большая в доме. Рядом с ней ванная и гардеробная. Здесь же — домашний кинотеатр, гостиная, игровая. В полуподвале расположены прачечная, винный погреб, ванная, кладовая, гардеробная, душевая комната, котельная, подсобные помещения. Отдельный выход на улицу, лифт, рабочая кухня, чаша бассейна, комната для персонала»:
Дом в Горках-2. Его площадь 1000 кв.м (о площади участка не сообщается). Стоимость 26,8 млн. евро (35 млн. долларов):
Дом на Николиной горе. Площадь 1680 кв.м, участок – 1,1 га. Стоимость 25 млн. долларов:
Дом на Николиной Горе. Площадь дома не сообщается, площадь участка 89 соток. Стоимость 22 млн. долларов:
Дом в Раздорах. Площадь 1800 кв. м на участке 1 га. Стоимость 31 млн. долларов:
Впрочем, подавляющее большинство особняков «элиты» не выставляется на продажу и не попадает для обозрения публики. Но иногда информация о них прорывается наружу. Вот пример: патетичный рассказ в журнале Salon об усадьбе одного нувориша, но не на Рублёвке, а под Санкт-Петербургом.
«Выполненный в стиле русское барокко и имеющий в сердцевине идеологии судьбу царя-страстотерпца (домовый храм освящен в его честь), дом, тем не менее, не является ретроспекцией в русскую историю». – рассказывается о нём в журнале. – «Особняк рассчитан на представительские функции - прием высокопоставленных гостей, поэтому планировка и декор призваны поражать посетителей - архитектурными объемами, высотой залов (высота потолка в большом зале - 14 метров), торжественностью мраморной лестницы, пышным убранством потолка, колонн, стен. Мрамор для скульптуры автор проекта выбирал лично: в Италии поднимался в горы Карары в карьер и показывал мастерам, какой кусок нужно вырубить».
А вот и сам дворец, «имеющий в сердцевине идеологии судьбу Николая II»:
PS:
Земельный участок Горок-9 составляет 80 га. При средней стоимости 1 сотки земли в этом районе в 50-100 тысяч долларов, только этот актив потянет на 400-800 млн. долларов. Дом имеет площадь в 5 тыс. кв.м. При средней стоимости 1 кв. м в этом районе в 6-8 тыс. долларов, дом президентов России может стоить ещё 30-40 млн. долларов. Таким образом, президентская резиденция Горки даже по минимуму может стоить 430 млн. долларов – домов такой стоимости больше не существует в мире.